Услуги для многоквартирных домов (МКД)

Сотрудничество МКД с экспертной компанией ООО «СтройТехЭксперт» в рамках строительно-технической экспертизы.

Основной потребностью в проведении строительно-технической экспертизы для МКД является необходимость в разрешении технических вопросов или установлении обстоятельств с целью защиты и обеспечения прав участников возникшего спора (конфликтной ситуации), а также для практического применения в части эксплуатации МКД, а именно:

1. Планирование ремонтных работ.

Ремонтные работы по многоквартирному зданию необходимо проводить своевременно и поэтапно на основании результатов плановых и внеплановых технических обследований.

Ремонтные работы необходимы для:

- устранения физического износа конструктивных элементов и инженерных сетей;

- предупреждения аварийных ситуаций;

- увеличения надежности и долговесности здания;

- увеличения капитализации здания;

- поддержание архитектурного облика.

Ваша выгода от сотрудничества с нами:

1.1. Обоснование решений или установление необходимости проведения ремонтных работ.

Заключение строительно-технической экспертизы необходимо для независимого обоснования компетентными лицами (экспертами) планируемых и необходимых ремонтных работ, направленных на предупреждение аварийности, увеличение надежности и сохранение долговечности Вашего здания.

1.2. Оптимизация расходов на ремонт.

Управление МКД как правило не имеет в своем штате специалистов, обладающих познаниями в области проектирования, обследования и строительства, а также необходимой для обследования инструментальной и методической базой. Несвоевременное обследование МКД или его невыполнение, может привести к запоздалой реакции на текущее состояние МКД или к ошибочному решению по виду и объему запланированных ремонтных работ. Приглашенные для выполнения ремонта подрядчики могут завышать объемы и навязывать не требующие срочности или необходимости работы, что также увеличит Ваши расходы.

Мы установим необходимость выполнения срочных и целесообразных именно на данной стадии ремонтных работ. Представляя Ваши интересы, мы заинтересованы в оптимизации Ваших расходов и увеличении эффективности ремонтных работ.

1.3. Эффективность ремонта.

Наши эксперты дают рекомендации на выполнение сложных ремонтов, связанных с установлением причин повреждения (неисправности) строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Рекомендации необходимы с целью эффективного выполнения ремонта, который долгие годы не будет Вас беспокоить и требовать повторного его проведения. Именно в результате невыполнения обязательного анализа причин повреждений (неисправностей) и ошибочного технического решения, направленного на устранение первоначального источника повреждений (неисправностей), ремонт, к сожалению, приходится переделывать в связи с некачественным его выполнением.

1.4. Контроль ремонта.

Нередкие случаи некачественного выполнения ремонтных работ приводят к снижению надежности и долговечности строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Для предупреждения негативных последствий некачественного ремонта рекомендуется проведение квалифицированного контроля за выполнением ремонтных работ на отдельных стадиях.

Негативными последствиями могут быть: претензии собственников МКД, конфликтные ситуации с собственниками МКД и с подрядчиками, проверки контролирующих органов, судебные разбирательства, дополнительные затраты, но самое главное — это ваше время и нервы.

1.5. Качество ремонта.

После окончания ремонтных работ в период гарантийного срока могут возникнуть замечания по выполненным работам. В данном случае необходимо провести экспертизу и установить дефекты работ (обоснованные нарушения), если они имеются. Это поможет заставить подрядчика устранить выявленные нарушения за свой счет.

2. Мы помогаем нашим заказчикам быстро решать проблемы, получать нужную информацию, выигрывать в судах, снижать риски, оптимизировать затраты в области эксплуатации многоквартирных зданий.

На сегодняшний день мы профессионально проводим строительно-технические экспертизы, консультируем, выполняем оценку, осуществляем обследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных построек, инженерных коммуникаций, квартир и помещений.

В распоряжении наших экспертов имеется широкая и надежная инструментальная и научно-методическая базы, что позволяет решать широкий спектр задач.

Мы готовы провести необходимые исследования по интересующим вопросам в отношении эксплуатируемого здания с выдачей аргументированного и точного заключения, имеющего надёжную юридическую силу в любых инстанциях.

Сотрудничество с независимой строительно-технической экспертизой позволяет Вам контролировать правильность всех процессов и результатов в самых различных ситуациях, связанных с техническими и организационными вопросами эксплуатации зданий, решать спорные вопросы с ресурсоснабжающими организациями, жилищной инспекцией и с собственниками жилых и нежилых помещений МКД. Наши специалисты подскажут Вам, какие действия следует предпринять для успешного решения тех задач, которые перед Вами стоят.

3. Мы также успешно решаем следующие задачи:

- устанавливаем причины протечек с кровли (покрытий, чердаков и крыш), а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины залива квартир и нежилых помещений (офисов, подвалов, паркингов), а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины аварий (разгерметизации) в инженерных коммуникациях (разрывы труб, батарей, арматуры, полотенцесушителей, гибких подводок и т.п.), а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины неисправности вентиляции, низкого напора воды в трубах, засора в канализации, не прогрева отопительных приборов, а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины промерзаний стен и покрытий, а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины повреждений строительных конструкций (трещины и деформации), а также выдаем рекомендации по их устранению;

- устанавливаем причины образования плесени в квартирах и нежилых помещениях, а также выдаем рекомендации по их устранению;

- оцениваем стоимость восстановительного ремонта после нанесения ущерба (повреждений и загрязнений) в результате залития или механического воздействия при выполнении перепланировок;

- оцениваем стоимость устранения выявленных дефектов;

- определяем состав общего имущества как по конструктивным элементам и помещениям, так и по инженерным коммуникациям.

Если Вы желаете воспользоваться нашими услугами или Вы хотели бы получить ответ на интересующий вопрос, звоните или пишите нам и мы постараемся Вам помочь.