|
Экспертиза капитальности строения, здания или сооружения |
Капитальность строения определяется наличием неразрывной связи здания или сооружения с землей, что относит его к движимым или недвижимым вещам.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (Гражданский кодекс Российской Федерации).
Капитальное строительство - строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций (Толковый строительно-архитектурный словарь).
Некапитальное строительство - строительство объектов из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений (Толковый строительно-архитектурный словарь).
Фундамент - преимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание (Толковый строительно-архитектурный словарь).
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс Российской Федерации).
Исходя из вышеуказанного, следует, что неразрывную связь здания или сооружения с землей определяет тип и конструкция, как фундамента, так и самого здания (сооружения). Например, при любом фундаменте у зданий и сооружений контейнерного или сборно-разборного типа неразрывная связь с землей не может быть по определению и по конструктивным особенностям.
