|
Обмеры площади квартиры |
Как правило, обмеры квартир проводятся с целью определения их фактической площади.
Площадь квартир жилых зданий определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок. Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.
При подсчетах площади следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях.
Показатели общей площади квартиры используются для государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей. Показатели площади квартиры используются для официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.
Нередко бывают случаи, когда заявленная площадь квартир превышает фактическую площадь. Тем самым, покупатель переплачивает за несуществующие квадраты квартиры при покупке, а в дальнейшем при расчете за коммунальные услуги.
